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建材行业网业务员消息,国家统计局18日公布数据显示,2017年,房地产投资同比增长7%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-01-19   浏览次数:523
一、房地产开发投资完成情况 2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中,住宅

  一、房地产开发投资完成情况
    2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资75148亿元,增长9.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
    2017年,东部地区房地产开发投资58023亿元,比上年增长7.2%,增速比1-11月份回落0.2个百分点;中部地区投资23884亿元,增长11.6%,增速回落0.8个百分点;西部地区投资23877亿元,增长3.5%,增速回落0.8个百分点;东北地区投资4015亿元,增长1.0%,增速回落0.4个百分点。
    2017年,房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米,比上年增长3.0%,增速比1-11月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积536444万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积178654万平方米,增长7.0%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅新开工面积128098万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积101486万平方米,下降4.4%,降幅扩大3.4个百分点。其中,住宅竣工面积71815万平方米,下降7.0%。
    2017年,房地产开发企业土地购置面积25508万平方米,比上年增长15.8%,增速比1-11月份回落0.5个百分点;土地成交价款13643亿元,增长49.4%,增速提高2.4个百分点。
    二、商品房销售和待售情况
    2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长5.3%,办公楼销售面积增长24.3%,商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点。其中,住宅销售额增长11.3%,办公楼销售额增长17.5%,商业营业用房销售额增长25.3%。
    2017年,东部地区商品房销售面积71199万平方米,比上年增长2.9%,增速比1-11月份回落0.3个百分点;销售额74439亿元,增长6.2%,增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积47460万平方米,增长12.8%,增速提高0.3个百分点;销售额28665亿元,增长24.1%,增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积42459万平方米,增长10.7%,增速回落0.9个百分点;销售额25231亿元,增长25.9%,增速提高0.3个百分点。东北地区商品房销售面积8289万平方米,增长7.0%,增速回落0.4个百分点;销售额5367亿元,增长21.8%,增速回落0.3个百分点。
    2017年末,商品房待售面积58923万平方米,比11月末减少683万平方米。其中,住宅待售面积减少670万平方米,办公楼待售面积增加118万平方米,商业营业用房待售面积减少215万平方米。
    三、房地产开发企业到位资金情况
    2017年,房地产开发企业到位资金156053亿元,比上年增长8.2%,增速比1-11月份提高0.5个百分点。其中,国内贷款25242亿元,增长17.3%;利用外资168亿元,增长19.8%;自筹资金50872亿元,增长3.5%;其他资金79770亿元,增长8.6%。在其他资金中,定金及预收款48694亿元,增长16.1%;个人按揭贷款23906亿元,下降2.0%。
    四、房地产开发景气指数
    12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.72,比11月份提高0.09点。
    表1 2017年全国房地产开发和销售情况
    指标         绝对量 比上年增长(%)
    房地产开发投资(亿元) 109799 7
     其中:住宅 75148 9.4
        办公楼 6761 3.5
        商业营业用房 15640 -1.2
    房屋施工面积(万平方米) 781484 3
     其中:住宅 536444 2.9
        办公楼 36015 2.8
        商业营业用房 105232 0.6
    房屋新开工面积(万平方米) 178654 7
     其中:住宅 128098 10.5
        办公楼 6140 -4.3
        商业营业用房 20484 -8.2
    房屋竣工面积(万平方米) 101486 -4.4
     其中:住宅 71815 -7
        办公楼 4007 10.4
        商业营业用房 12670 1.2
    土地购置面积(万平方米) 25508 15.8
    土地成交价款(亿元) 13643 49.4
    商品房销售面积(万平方米) 169408 7.7
     其中:住宅 144789 5.3
        办公楼 4756 24.3
        商业营业用房 12838 18.7
    商品房销售额(亿元) 133701 13.7
     其中:住宅 110240 11.3
        办公楼 6441 17.5
        商业营业用房 13253 25.3
    商品房待售面积(万平方米) 58923 -15.3
     其中:住宅 30163 -25.1
        办公楼 3664 0.9
        商业营业用房 15204 -4
    房地产开发企业到位资金(亿元) 156053 8.2
     其中:国内贷款 25242 17.3
        利用外资 168 19.8
        自筹资金 50872 3.5
        其他资金 79770 8.6
         其中:定金及预收款 48694 16.1
            个人按揭贷款 23906 -2
    表2 2017年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
    地 区    投资额               比上年增长
               (亿元)    住 宅     (%)  住 宅
    全国总计 109799 75148 7 9.4
      东部地区 58023 39770 7.2 9.3
      中部地区 23884 17006 11.6 14.1
      西部地区 23877 15510 3.5 6.2
      东北地区 4015 2862 1 1.7
    表3 2017年东中西部和东北地区房地产销售情况
    地 区 商品房销售面积 商品房销售额
              绝对数    比上年增长  绝对数 比上年增长
            (万平方米)   (%)   (亿元) (%)
    全国总计 169408 7.7 133701 13.7
      东部地区 71199 2.9 74439 6.2
      中部地区 47460 12.8 28665 24.1
      西部地区 42459 10.7 25231 25.9
      东北地区 8289 7 5367 21.8

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